ما هي خصائص ومميزات التجربة التونسية لتحيين الرسوم العقارية وتخليصها من الجمود؟ وهل نجحت هذه التجربة فعلا في حل معضلة الجمود؟ ما هي للإجابة عن هذه الإشكالية يمكن القول إن المشرع التونسي خاض تجربتين أساسيتين لتحيين الرسوم العقارية وتخليصها من الجمود، ولكل واحدة منها خصوصياتها ومميزاتها وآثارها. وهنا تكمن أهمية الموضوع النظرية والتطبيقية إذ أن دراسة التجربة التونسية لتحيين الرسوم العقارية وتخليصها من الجمود سوف لا تمكننا من الوقوف على ملامح هذه التجربة وخصوصياتها فحسب بل تقييم هذه التجربة من خلال إبراز هناتها وإيجابياتها علها تساهم في إيجاد حلول أخرى لحل معضلة الرسوم المجمدة وإصلاح المنظومة العقارية عموما، ضرورة أن نجاعة الحلول تتوقف على حسن تشخيص الداء وتحديد أسبابه الحقيقية.